引越部屋探し 家族部屋探し
ヘヤさがしではまずは希望範囲の家賃で、交通の便がよい立地であること、又はペットが飼えるなど、自分の希望の条件をいくつかあげ、その中で優先順位をつけておこう。
自分の希望をすべて満たしてくれる物件が無理なときは、どうしても譲れない条件、譲歩してもよい条件等を明確にしておきましょう。最終決定は数箇所のお部屋を見てから検討すると良いでしょう。
移転先の情報収集
- 一番にインターネットの利用を考えよう
- 次に住宅情報誌の利用を考えましょう
- 移転先が県外の場合移転先地域に親戚や知人が、いれば住宅情報誌を買って送ってもらう 居なければ近くの書店でその地域の住宅情報誌を取り寄せてもらう
まず家賃の相場を調べる
- 書店で住宅情報誌を数冊購入し地域での相場を調べる
- 自分が希望する地域の「家賃相場」を調べることが大切です
- 家賃は地域ごとに相場がほぼ決まっています
- 自分の予算と希望地域の家賃相場を比べてみて、予算が合わない場合は、別の希望地域を探す方が近道です
部屋を探して入居までの費用は
- 入居までの費用はどの位必要なのかを調査しておきましょう
- 家賃や敷金等の金額を事前にインターネットや情報本で情報収集しましょう
不動産会社との対応
- 住みたいエリアがはっきりと決まっている場合、又は通勤･通学等その沿線からさがす場合でも、賃貸情報誌やインターネット等で、事前に情報を集めておきましょう、環境面の情報も得られるはずです
- 数個の希望物件をピックアップし、その物件を扱っている不動産会社に問合せをしましょう、又実際に出向いて部屋を見るようにしましょう
- その時に、騒音・日照・駅やバス停の位置・最終便の時間・夜道が安全か等のチェックも大事です
- 賃貸契約時に必要なもの（住民票・保証人等）の確認を必ずしましょう
媒介、代理、貸主の違いは？
賃貸情報誌の賃貸情報には「取引態様」という欄があり、ここには「媒介」「代理」「貸主」のうちどれか1つが書かれています それの内容は次のような内容です
- 「貸主」とは、不動産会社が自社所有物件を賃貸するという意味です
- 「代理」とは、一般的には、不動産会社が家主の依頼で管理している、物件の入居者を募集するという意味です
- 「媒介」とは、家主や他の不動産会社から依頼された賃貸物件を、仲介するという意味です